В Одесі виставили на продаж ТЦ "Новий Привоз" за 779 мільйонів гривень

Одеський торговий центр "Новий Привоз", розташований на вулиці Пантелеймонівській, виставили на продаж через процедуру банкрутства за 779 мільйонів гривень.

Як повідомляє видання "Ділова Одеса", проведення онлайн-аукціону заплановано на 27 липня. Торги відбудуться в межах ліквідації ТОВ "Укрбудспецтех", що належить до сфери впливу колишнього народного депутата та експрезидента ФК "Чорноморець" Леоніда Клімова. Майновий комплекс одного з найбільших торгових центрів міста має загальну площу 23 360 квадратних метрів, яка охоплює п'ять поверхів торгових площ та підсобний поверх. Початкова вартість об'єкта становить близько 33 400 гривень (740 доларів) за квадратний метр, що є значно нижчим за ринкові показники через юридичні обтяження майна та умови примусового продажу. Для реєстрації у торгах учасники мають внести гарантійну заставу у розмірі 77,9 мільйона гривень, а мінімальний крок підвищення ставки зафіксовано на рівні 7,79 мільйона гривень.

Згідно з офіційною аукціонною документацією, нерухомість з 2014 року перебуває під управлінням компанії "Нова-Хвиля". Крім того, комплекс має чинного орендаря в особі ТОВ "Група управління бізнесом", фактичними бенефіціарами якого через членів родини — старшу доньку Дарію Крижанівську та її чоловіка Олександра — залишається сам Леонід Клімов. Це змусить майбутнього покупця або продовжувати роботу на умовах раніше підписаних угод, або ініціювати судові процеси щодо їх розірвання. У зв'язку з цим спостерігачі висловлюють припущення, що аукціон може бути використаний для переоформлення прав власності на пов'язаних із колишнім власником осіб. Додатковим обтяженням є те, що весь комплекс із 2009 року перебуває в іпотеці, де іпотекодержателем виступає Національний банк України. Ця застава пов'язана з невиконаними зобов'язаннями збанкрутілого "Імексбанку", який належав Клімову та припинив роботу під час реформи банківського сектору.