В Украине изменились цены на частные дома — что и за какие деньги предлагают
Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA проанализировал состояние рынка продажи частных домов в Украине в сентябре 2026 года и сравнил основные показатели с аналогичным периодом прошлого года.
Как сообщили NV Бизнес в DIM.RIA, исследование охватывает динамику спроса, предложения и стоимости домов в различных регионах страны, а также в пригородах столицы. Данные демонстрируют, как меняются тенденции покупки домов в Украине.
Как изменилось предложение по продаже домов в Украине за год?
В сентябре 2026 года ситуация на рынке продажи домов различалась в зависимости от региона. Больше всего за год предложение домов выросло в Киеве — на 628% по сравнению с сентябрем 2025 года. Также активный годовой рост наблюдался в Киевской (+121%), Сумской (+63%) и Херсонской (+50%) областях. Снижение предложения зафиксировано в Кировоградской (-31%), Житомирской (-23%), Черкасской (-20%), Ивано-Франковской (-12%) и Черновицкой (-11%) областях.
Как изменился спрос на дома в Украине за год?
Несмотря на стремительный рост предложения, спрос на дома в Киеве остался неизменным. В то же время в Киевской области интерес к частным домам вырос на 13%. Также заметный рост спроса наблюдается в Полтавской (+30%), Запорожской (+23%), Хмельницкой (+20%), Черновицкой (+17%), Закарпатской (+15%) и Львовской (+14%) областях. Значительное снижение интереса к покупке такого жилья фиксируется в Херсонской (-51%), Сумской (-20%) и Одесской (-13%) областях.
Сколько стоит собственный дом в разных регионах Украины в 2026 году?
За год цены на дома выросли в большинстве регионов страны. Самые высокие цены — в столице: в среднем полная стоимость дома составляет $280 тыс. при средней стоимости квадратного метра $1 389 и годовом росте на 27%. В пятерку регионов, где полная стоимость частного дома превышает $100 тыс., также вошли:
- Киевская область (без учета Киева): полная стоимость объекта — $150 тыс., квадратный метр — $993, годовая динамика цены — +58%;
- Закарпатская область: полная стоимость объекта — $136 тыс., квадратный метр — $957, годовая динамика цены — +5%;
- Львовская область: полная стоимость объекта — $119 тыс., квадратный метр — $883, годовая динамика цены — +28%;
- Ивано-Франковская область: полная стоимость объекта — $110 тыс., квадратный метр — $798, годовая динамика цены — +16%;
- Одесская область: полная стоимость объекта — $105 тыс., квадратный метр — $833, годовая динамика цены — +11%.
Сколько стоит собственный дом в пригороде Киева в 2026 году?
В пригороде Киева частный дом в среднем стоит $160 тыс., что на 21% дороже, чем в прошлом году. Квадратный метр такой недвижимости оценивается в среднем в $1 143. Среди самых популярных населенных пунктов Киевской агломерации самыми дорогими оказались Вышгород ($389 тыс.), Бровары ($275 тыс.) и Гатное ($220 тыс.). А выгоднее всего дом можно приобрести в Вишневом ($76 тыс.), Гостомеле ($85 тыс.) и Ирпене ($105 тыс.).
Ранее сообщалось, что у украинцев изменился бюджет на покупку или аренду недвижимости.