В Україні відчутно зросла вартість оренди заміських будинків

Загалом, пояснили аналітики великого профільного порталу, влітку попит на оренду заміських будинків традиційно зростає. Адже в цей час багато українців шукають житло для:Відпочинку.Переїзду на період відпусток.Скільки в Україні коштує оренда будинківЗа даними аналітиків, у Львівській області медіанна ціна (ділить усі значення в наборі навпіл – половина цін вища за цей показник, половина – нижча) оренди будинків зросла на 4%. Вона склала 27 000 грн.При цьому пропозиція зменшилася відразу на 11%. Також спостерігається зменшення кількості відгуків на оголошення про оренду – одразу на 23%. Водночас, підкреслюється, попит перевищує пропозицію: у середньому 10 відгуків на 1 оголошення.В Івано-Франківській області медіанна ціна зросла на 20%. Вона склала 12 000 грн."Попит і пропозиція зросли незначно у квітні 2025 року. Маємо +11% у кількості оголошень про оренду заміських будинків і +6% у кількості відгуків", – розповіли аналітики.Найдорожче оренда заміського будинку коштує на Київщині. Тут медіанна ціна у квітні 2025 року склала 103 000 грн. Що на 37% більше, ніж у квітні минулого року. Водночас, зазначається, хоча попит на заміські будинки тут і зменшився на 18%, проте все одно є найвищим в Україні.В Одеській області оренда будинків здорожчала одразу на 80%. Тут медіанна ціна склала 18 000 грн. При цьому:Кількість оголошень про оренду будинків за містом зменшилась на 7%.Кількість відгуків на оголошення – на 5%.Як правильно знімати будинкиВодночас, в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Втім, застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.Як розповіли спеціалісти "Юридичного радника для ВПО", такий документ має включати кілька параметрів. Зокрема:ПІБ та адреси сторін."Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою", – наголошують юристи.Об'єкт оренди.Обов'язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.Дата укладання договору та термін, на який він укладається.Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.Розмір та порядок оплати.Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою."У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.Порядок здійснення комунальних платежів.Потрібно вказати, хто саме та в які терміни їх сплачує.Питання страхового депозиту та його повернення."Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.Акт прийому-передачі.У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.