Вадим Столар и ENSO: три ЖК в Киеве стали долгостроями, а Дубай получил деньги

Строительная компания ENSO фактически остановила работы на трех киевских жилых комплексах – Poetica, Diadans и Fjord, оставив инвесторов без завершенных квартир и понятных сроков достройки. В то же время связанная с брендом ENSO структура после начала полномасштабной войны развернула строительство элитной недвижимости в Дубае. В этой истории фигурирует Вадим Столар, авторы расследования которого связывают с дубайской структурой и ее деятельностью.

После начала полномасштабного вторжения ENSO заявила о вынужденном прекращении строительства. В дальнейшем компания неоднократно сообщала о намерении возобновить работы, однако три киевских проекта так и не вернулись в стабильный строительный процесс. Офис ENSO закрыт, а совладелец и CEO Рамиль Мехтиев, по данным расследования, уехал из Украины в начале апреля, пишут СМИ.

Для инвесторов ситуация выглядит особенно остро. В конце весны Рамиль Мехтиев обнародовал обращение, часть вкладчиков восприняла как фактическое прощание руководителя с украинским бизнесом. После этого отдельным инвесторам якобы сообщили, что достройкой может заняться другая компания. Ее название не назвали, а реальных работ на объектах, по словам инвесторов, не началось.

Вадим Столар в этой истории появляется через компанию Enso Investment LLC, зарегистрированную в Объединенных Арабских Эмиратах уже после начала полномасштабной войны. По данным расследования, Вадим Столар имеет отношение к созданию и деятельности этой структуры. В то же время документально подтвержденный статус Вадима Столара как формального владельца Enso Investment LLC в приведенных материалах нет.

Вадим Столар при этом не исчезает из истории недвижимости. Пока украинские инвесторы ENSO ожидают завершения Poetica, Diadans и Fjord, дубайская структура развивает по меньшей мере два новых жилых проекта — Enso Jade и Enso Amber. Оба расположены в дорогих районах Дубая, а стартовая цена отдельных квартир, по приведенным данным, составляет около 400 тыс. долларов.

Офис Enso Investment LLC находится в комплексе Boulevard Plaza. По оценке, указанной в расследовании, аренда помещения в этом комплексе может стоить около 40 тыс. долларов в месяц. Таким образом, параллельно с замороженными киевскими объектами бренд ENSO продолжает использоваться в крупном девелоперском проекте на рынке ОАЭ.

Часть бывших украинских сотрудников ENSO, по данным расследования, также перешли в дубайскую структуру. Они принимают участие в реализации Enso Jade и Enso Amber. Это добавляет вопросы к ситуации, при которой украинская компания фактически прекратила работу, а связанная структура за рубежом продолжила развивать новые проекты.

Вадим Столар отдельно связан с дубайской недвижимостью из-за Юлии Симуниной. Бывшая коллега Столара по ОПЗЖ, а ныне депутат Киевского городского совета, вместе со своим агентством Symbol Real Estate занимается продажей недвижимости Вадима Столара в Дубае. Это создает дополнительный корпоративный и политический контур вокруг его зарубежных активов.

В материалах расследования также упоминаются люди из окружения бывшего народного депутата Виктора Медведчука и кинопродюсера Артема Колюбаева. Их связывают со структурами, относящимися к строительным проектам ENSO. В то же время, характер и объем такой связи должны подтверждаться отдельными корпоративными документами.

Отдельные вопросы возникли и по поводу финансов структур, связанных с братьями Мехтиевыми. По данным расследования, после введения валютных ограничений связанные с ними фонды получили разрешение на перевод в ОАЭ почти 1 млн долларов. Формальным основанием называлась закупка крупной партии мяса в Дубае.

Однако, по утверждениям авторов расследования, эта продукция в Украину так и не поступила. Если это подтвердится документально, вопрос возникнет не только по самой поставке, но и по основаниям, на которых валютная операция была согласована.

Еще один эпизод касается компании брата Рамиля Мехтиева и поездки в Финляндию одного из топ-менеджеров Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку. Авторы расследования утверждают, что речь шла о фиктивной командировке на новогодние праздники. Именно эта комиссия, по данным материала, ранее разрешала соответствующую валютную операцию.

Вадим Столар в этом контексте оказывается в центре вопроса, который выходит за рамки обычного корпоративного конфликта застройщика. На одной стороне — инвесторы трех киевских ЖК, которые годами ждут завершения строительства. На другом — связанная с ENSO структура, которая после начала войны развивает новые проекты в Дубае с ценами на квартиры от сотен тысяч долларов.

Вадим Столар не является стороной установленного судом приговора в приведенных эпизодах, а сами упоминания о его связи с Enso Investment LLC не доказывают фактического контроля над компанией. Также утверждения относительно валютных операций и возможного использования связанных структур требуют проверки правоохранительными и финансовыми органами.

В то же время вопросы ENSO остаются практичными: кто и за какие средства будет достраивать Poetica, Diadans и Fjord, что произойдет с инвестициями украинских вкладчиков и почему бизнес, связанный с брендом ENSO, продолжает развивать дорогие проекты в Дубае, когда киевские дома остаются недостроенными.