Великі українські забудовники переносять проєкти за кордон через війну: будують від Польщі до Балі

Провідні українські девелопери активно розширюють діяльність за межами країни на тлі затяжної кризи житлового будівництва. Нові житлові комплекси вже зводяться у Польщі, Угорщині, Великій Британії та навіть Індонезії, тоді як в Україні компанії зараз рідко запускають нові проєкти.

Через повномасштабну війну житлове будівництво в Україні так і не повернулося до довоєнних обсягів, пише РБК-Україна.

У структурі минулорічного будівництва домінували інженерні споруди: трубопроводи, мости та інші інфраструктурні об’єкти. Їх відновлюють переважно за державні та міжнародні кошти.

Житлове будівництво, натомість, залишається найменшим сегментом ринку, тому активність приватних інвесторів в умовах війни залишається невеликою.

На цьому тлі найбільші українські девелопери почали активно виходити на міжнародні ринки.

Як, нові проєкти за кордоном реалізують, зокрема, «Інтергал-Буд», «Креатор-Буд», Taryan Group та Stolitsa Group.

Президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе пояснює, що масового відтоку забудовників поки немає, однак великі компанії прагнуть диверсифікувати ризики.

«Основною причиною такого кроку стала не зміна стратегічного фокусу, а необхідність диверсифікації ризиків», – зазначив він.

При цьому мотиви різних компаній відрізняються. Засновник Taryan Group Артур Мхітарян наголошує, що для його компанії міжнародна експансія була частиною стратегії ще до початку повномасштабної війни.

«Для частини українських девелоперів вихід за кордон дійсно міг стати способом диверсифікувати ризики. Тому говорити про єдину мотивацію для всього ринку було б некоректно», – сказав він.

Серед найбільш помітних міжнародних проєктів українських забудовників:

• «Креатор-Буд» будує багатофункціональний комплекс Central Park у польських Катовицях;
• «Інтергал-Буд» реалізує житловий комплекс Waterside Residence у Будапешті;
• Stolitsa Group працює над реконструкцією промислового об'єкта у Лондоні;
• Taryan Group розвиває преміальний курортний комплекс Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences на острові Балі.

Водночас статистика підтверджує складну ситуацію на українському ринку.

За даними Держстату, за підсумками січня–травня 2026 року виробництво будівельної продукції скоротилося на 6,5% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Аналітик Андрій Шевчишин пояснює спад дефіцитом кадрів через мобілізацію та воєнними ризиками, які навіть не покриваються страховими механізмами.

Бекграунд. Про те, які проблеми виникають на етапі фінансування нових будпроєктів – ми писали в матеріалі «Діло кредиту. Що заважає банкам фінансувати нові проєкти забудовників».