Верховний Суд уточнить правила розрахунку пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту

Питання стягнення боргів із забудовників за пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту потребує уніфікованого підходу до визначення вартості об'єктів. На розгляд Об'єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду передано справу № 922/2047/25 (ухвала від 10 червня 2026 року) щодо стягнення безпідставно збережених коштів пайової участі.

Правова проблема полягає у визначенні юридично значущого моменту для розрахунку внеску за Перехідними положеннями Закону від 20.09.2019 р. № 132-IX: дата початку будівництва чи момент введення об'єкта в експлуатацію.

У сфері будівництва важливо не лише дотримуватися формальних процедур, а й своєчасно враховувати зміни законодавства та регуляторних вимог. LIGA360 дає змогу відстежувати нормативні зміни, аналізувати пов'язані документи та комплексно оцінювати правові ризики під час реалізації проєктів. Замовте персональну презентацію, щоб дізнатися більше про можливості платформи.

Попередній підхід базувався на застосуванні показників вартості станом на початок будівництва. Проте колегія визнала таку практику суперечливою, оскільки вона дисонує з іншими рішеннями ВС, де розрахунок здійснювався на дату введення в експлуатацію - момент, з яким закон пов'язує граничний строк сплати. Новий підхід має усунути правову невизначеність, що виникає через різні дати відліку при оцінці безпідставного збагачення забудовників.

Очікуване рішення Об'єднаної палати визначить, чи залежатиме розмір боргу від тривалості будівництва та інфляційних процесів у галузі. Це змусить юристів переглянути стратегію розрахунку позовних вимог у справах проти замовників будівництва.

Більше про очікувану правову позицію Верховного Суду та її вплив на судову практику - в аналітичному огляді в LIGA360.