Верховний Суд уточнив спосіб захисту прав щодо знищеного майна
Вибір належного способу захисту набуває особливого значення у спорах, де фактичний стан нерухомого майна не відповідає відомостям державного реєстру. Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду розглянув справу № 947/38633/21 (постанова від 19 серпня 2026 року), у якій виникло питання щодо способу захисту прав у зв'язку зі знищенням зареєстрованого об'єкта та подальшим існуванням відомостей про право власності на нього.
Правова проблема полягала, зокрема, у визначенні того, чи може вимога про визнання незаконними дій щодо знесення бути способом захисту цивільного права, а також яким чином має усуватися реєстраційний запис щодо об'єкта, який фактично перестав існувати. Верховний Суд зазначив, що суди попередніх інстанцій неправильно визначили спосіб захисту за окремими позовними вимогами. Суд звернув увагу на необхідність розмежовувати матеріально-правові наслідки знищення майна та питання державної реєстрації речових прав.
Мінімізуйте ризики незаконних дій з нерухомістю й роботу чорних реєстраторів. Налаштуйте моніторинг у SMS-Маяк - отримуйте миттєві сповіщення про будь-які реєстраційні дії щодо майна компанії. Підключення та деталі - за посиланням.
За результатами розгляду Верховний Суд скасував судові рішення в частині однієї з позовних вимог і закрив провадження, а в іншій частині змінив мотивування та відмовив у задоволенні вимоги через обрання неналежного способу захисту. Водночас Суд не здійснював відступу від попередніх правових позицій: справа була передана на розгляд Великої Палати, однак згодом повернута колегії Касаційного цивільного суду. Постанова важлива тим, що дає змогу чіткіше визначити межу між припиненням права на знищене майно та способом усунення юридичних наслідків його державної реєстрації.
Більше про нову правову позицію Верховного Суду та її вплив на судову практику - в аналітичному огляді в LIGA360.