Відбудову будинку в Тереблі за 55 млн «заточили» оглядом об’єкта і перевіркою військового обліку
ДО «Служба місцевих автомобільних доріг та розвитку інфраструктури у Закарпатській області» Закарпатської ОДА 22 вересня за результатами тендеру замовила ТОВ «Будівельна фірма «Будінвестальянс» реконструкцію житлового будинку за 55,41 млн грн. Про це повідомляється в системі «Прозорро».
До кінця 2027 року мають відремонтувати багатоквартирний будинок у селі Теребля. За даними порталу «Dream», мова про приміщення по вул. Ярослава Мудрого, яке було знищене внаслідок пожежі та зараз є непридатним для проживання. Як пише «Голос Карпат», це житловий комплекс для переселенців із зони карстових провалів у Солотвині. У 2021 році в комплексі сталася масштабна пожежа, яка повністю зруйнувала два багатоквартирні будинки. Тепер їх відбудовують для проживання внутрішньо переміщених осіб і мешканців громади.
Реконструкція будинку №7 на 20 квартир передбачає зведення нового мансардного поверху, заміну даху і перепланування. Там утеплять фасад, замінять вікна й двері та перекладуть усі інженерні мережі. Також усередині виконають повне оздоблення, укладуть ламінат і плитку, встановлять сантехніку з побутовою технікою, а також облаштують прибудинкову територію.
Проєкт розробив ФОП Потрогош Юрій Іванович, позитивний експертний звіт надало ТОВ «Вітрувій Експерт». Фінансування буде за рахунок субвенції з держбюджету, де 31,84 млн ‒ на цей рік, решта ‒ на 2027. Договір дозволяє аванс за річний обсяг робіт. Договірна ціна динамічна і включає 1,45 млн грн на інфляцію (тут і далі ціни та суми вказано з ПДВ).
У підсумковій відомості ресурсів вагомі матеріали прописані без технічних характеристик, що унеможливлює точне порівняння. Наприклад, ламінат 33 класу заклали по 1 539 грн/кв. м. «Підлога-сервіс» в Ужгороді продає такі від 545 до 2 025 грн/кв. м, а магазин «Альберто» ‒ по 476–1 940 грн/кв. м.
Мінераловатні плити для покрівлі товщиною 150 мм вписали по 1 059 грн/кв. м. База «Куб» в Ужгороді продає плити такої товщини по 526–1 070 грн/кв. м, «Будінтех» ‒ по 765 грн/кв. м, а «Епіцентр» ‒ по 1 166 грн кв/м.
Так само суттєвою може бути й різниця у вартості плитки для підлоги та стін, яку заклали по 1 103 грн/кв. м, та вікон, які врахували по 7 482 грн/кв. м.
Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Для участі в тендері треба було підтвердити наявність дев’яти одиниць техніки та обладнання: від кранів і навантажувача до зварювального апарата та відбійного молотка. Що до персоналу, то замовник вимагав щонайменше десять працівників: головного інженера, виконроба, майстра, кошторисника та шість робітників ‒ опоряджувальника, монтажників, електрогазозварників і бетонярів. Персонал мав пройти навчання та перевірки знань з охорони праці, пожежної безпеки й електробезпеки. Досвід підтверджувався виконаним договором на будівництво, реконструкцію чи капремонт. Річний дохід мав бути не менше 99% очікуваної вартості.
Тендерна документація також містила низку специфічних вимог. Зокрема учасники мали підтвердити, що їх підприємство є критично важливим.
Розглядаючи скаргу на іншому тендері, Антимонопольний комітет України визнавав подібну вимогу дискримінаційною. Зокрема тому що ліцензійними умовами (мова була про надання послуг і виконання робіт протипожежного призначення) не передбачено вимоги щодо наявності у ліцензіата статусу критично важливого підприємства, відтак вимога порушує принципи недискримінації.
Ще один нетиповий кваліфікаційний критерій ‒ надання військово-облікових документів з відміткою про перебування на обліку в ТЦК та СП (або витяг із застосунку) на всіх військовозобов’язаних чоловіків. Нещодавно на іншому тендері АМКУ вже визнавав подібну вимогу дискримінаційною.
Також обов’язковим був огляд об’єкта перед подачею пропозицій зі складанням акту, що так само не раз визнавалося дискримінацією.
Службу місцевих автодоріг Закарпаття очолює Володимир Стадник.
«БФ «Будінвестальянс» із Рівного зареєстроване в 2018 році. Керує і володіє фірмою Ірина Єфімчук, яка раніше також керувала і мала частку в ТОВ «Будівництво комфорта». До неї власником «Будінвестальянсу» був Вардан Татосян, який входив до числа засновників ТОВ «Імперія азарту», що володіє мережею гральних автоматів і працює під брендом WIN. Нині він має частки в ТОВ «Люкс-Хаус Груп», ТОВ «Будальтком Р», ТОВ «Будальтком М» і ГО «Вірменська громада «Наірі», а також керує останньою, ТОВ «Фідора» і ТОВ «Відін».
З 2021 року фірма отримала підрядів на 3,09 млрд грн. Найбільше ‒ на Закарпатті.
Оксана Цокур, Анна Сулима, «Наші гроші»