«Вывод рынка из тени». Верховная Рада снизила налог на аренду жилья

Соответствующая поправка была поддержана в ходе голосования по законопроекту № 16051-1, сообщила глава Комитета Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

По её словам, ранее поправка аналогичного содержания была принята в рамках другого законопроекта, однако законодательные изменения не заработали.

Как пояснила Шуляк, владельцы жилья, официально декларирующие доход от аренды, уплачивают 18% НДФЛ и 5% военного сбора — в общей сложности 23%, и именно эта высокая нагрузка остается одной из причин, по которым подавляющая часть рынка аренды работает неофициально.

«Доход физического лица — арендодателя от сдачи в аренду жилой или нежилой недвижимости будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 5%. По итогам года арендодатель обязан подать налоговую декларацию и самостоятельно уплатить налог в бюджет", — сообщила она. — "Снижение ставки НДФЛ до 5% делает официальное оформление арендных отношений менее обременительным для владельцев жилья и создает более простой и понятный стимул заключать договоры, декларировать доходы и работать в правовом поле».

Шуляк подчеркнула, что для государства это означает возможность постепенно вывести рынок аренды из тени без усиления фискального давления. По ее словам, вместо сохранения высоких ставок, которые значительная часть рынка просто игнорирует, более низкая нагрузка создает стимул для добровольной легализации арендных отношений.

Как сообщалось, Верховная Рада с третьей попытки приняла во втором чтении и в целом законопроект № 16051-1 об отмене льготы по освобождению от НДС международных посылок стоимостью до 150 евро.