Військові споруди на приватних землях отримають правовий статус

19 серпня 2026 року Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт №14117, який дозволяє обласним військовим адміністраціям встановлювати земельний сервітут на приватних сільгоспземлях для фортифікацій - без погодження з власником. Це поки перше читання - норми ще змінюватимуться.

Що зміниться

Обласна військова адміністрація зможе встановити сервітут на користь Міноборони чи іншого військового формування рішенням без згоди власника, орендаря чи заставодержателя. Якщо ділянка менша 10 га - сервітут поширюється на всю площу; якщо більша - лише на частину, за технічною документацією, яку теж не потрібно погоджувати.

Плата за сервітут - 12% нормативної грошової оцінки ділянки, але отримати її власник зможе лише через два роки після завершення воєнного стану. Той самий розмір застосовується і для компенсації, якщо земля вже фактично використовувалась для військових потреб до оформлення сервітуту.

Орендарі на цей період звільняються від орендної плати, а несплата не вважатиметься порушенням договору. Після завершення сервітуту військові зобов'язані знести споруди й повернути землю в придатний стан - або ініціювати повний викуп ділянки.

Що варто знати вже зараз

Головне науково-експертне управління Апарату Ради вказало: розмір компенсації, прив'язаний лише до плати за сервітут, не узгоджується із загальними нормами про повне відшкодування збитків. Профільний Комітет також наголосив на потребі захисту чутливих даних про розташування фортифікацій у земельному кадастрі. Ці зауваження ще можуть змінити текст проєкту до другого читання.

LIGA360: детальний розбір проєкту з практичними порадами

Контроль документа у LIGA360 відстежує рух законопроєкту на кожній стадії, щоб зміни не стали для вашої компанії несподіванкою. Отримати тестовий доступ.