Власники земельних ділянок можуть отримати штрафи: які податки потрібно сплатити

Власники земельних паїв і сільськогосподарських ділянок, які передають землю в оренду, повинні сплачувати податки з отриманого доходу. У Земельному фонді наголосили, що орендна плата за користування землею підлягає оподаткуванню незалежно від форми укладеного договору.

У більшості випадків податкові зобов’язання виконує орендар. Якщо землю орендує юридична особа або фізична особа-підприємець, саме він виступає податковим агентом: утримує необхідні податки із суми орендної плати та перераховує їх до бюджету під час виплати коштів власнику паю.

Водночас інша ситуація виникає, якщо орендарем є звичайна фізична особа без статусу підприємця. У такому випадку власник земельної ділянки самостійно відповідає за декларування доходу та сплату податків. Для цього необхідно подати податкову декларацію та виконати відповідні фінансові зобов’язання.

Сума доходу, з якої розраховуються податки, визначається відповідно до розміру орендної плати, зазначеної в договорі. Водночас вона не може бути меншою за мінімальний орендний платіж, передбачений законодавством.

Доходи від оренди сільськогосподарських земель оподатковуються податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18%. Крім того, з 2025 року до таких доходів застосовується військовий збір за ставкою 5%.

У Земельному фонді закликали власників паїв уважно перевіряти умови договорів оренди та контролювати виконання податкових зобов’язань. Недотримання вимог законодавства може призвести до штрафів і додаткових нарахувань.

Як раніше писала «Судово-юридична газета», наявність земельного паю сама по собі не є підставою для відмови у житловій субсидії. Водночас дохід, отриманий від його оренди, враховується під час визначення права на допомогу та її розміру.

У Пенсійному фонді України пояснили, що під час призначення житлової субсидії враховується дохід, який приносить домогосподарству земельний пай за період його отримання.