В Україні спостерігається активна зміна трендів на ринку нерухомості. Через підготовку до зимового періоду та внутрішню міграцію у столиці та прифронтових регіонах кількість пропозицій оренди стрімко зростає, тоді як у західних областях, зокрема й у Рівному, вибір вільних квартир скорочується.
Про це свідчать дані аналітичного центру ЛУН, де порівняли ситуацію з 1 серпня по 2 жовтня 2026 року у 22 містах країни.
Аналітики зазначають, що міграційні процеси пожвавилися ще в середині серпня. Напередодні холодів українці шукають безпечніші регіони або змінюють житло в межах своїх міст.
«Внутрішню міграцію ми дійсно спостерігаємо ще із середини серпня. Люди готуються до зими: змінюють житло й райони в межах столиці або переїжджають у більш безпечні регіони. Збільшення кількості оголошень у Києві та скорочення в низці міст західних областей узгоджується з цими процесами», — пояснює керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.
За її словами, у Києві кількість вільних квартир за два місяці зросла на 66%, а в Одесі — більш ніж утричі. Тим часом у Запоріжжі пропозицій побільшало на 79%, Сумах — 78%, Херсоні — 72%, а в Дніпрі та Харкові — на 32% та 27% відповідно.
На відміну від центральних і східних регіонів, у західній частині України вільних помешкань стає все менше через високий попит:
- Чернівці — кількість пропозицій впала на 65%;
- Ужгород — скорочення на 61%;
- Івано-Франківськ — мінус 59%;
- Луцьк — мінус 35%;
- Тернопіль — мінус 34%;
- Львів — мінус 22%;
- Рівне — кількість активних оголошень зменшилася на 11%.
Через стабільний попит ціни на оренду в західних регіонах продовжують утримувати високі позиції, а в окремих містах досягли рекорднових позначок.
Ужгород залишається одним із найдорожчих міст: за 1-кімнатну квартиру тут просять у середньому 31 500 грн, а за 2-кімнатну — 47 800 грн.
У Львові вартість оренди зросла за рік на 28–38%. Однокімнатна квартира коштує близько 24 900 грн, двокімнатна — 29 400 грн.
В Івано-Франківську ціни зросли майже наполовину (44–51%): 1-кімнатна — 22 600 грн, 2-кімнатна — 28 300 грн.
У Тернополі та Луцьку середня вартість 1- та 2-кімнатних квартир зрівнялася і становить близько 18 100 грн на місяць.
Найдоступнішим серед західних обласних центрів наразі є Хмельницький, де 1-кімнатну квартиру можна винайняти за 15 000 грн, а 2-кімнатну — за 17 000 грн.
Для порівняння, у Києві середній цінник на однокімнатне житло становить 17 000 грн, а в Одесі — 12 000 грн.