У Запоріжжі зафіксували найнижчу серед обласних центрів медіанну вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку. На початку вересня 2026 року таке житло в місті коштувало в середньому $16,9 тисячі.
Скільки коштує однокімнатна квартира у Запоріжжі
За результатами аналізу українського ринку нерухомості, Запоріжжя очолило перелік обласних центрів із найдоступнішим однокімнатним житлом.
Середня ціна квартири на вторинному ринку міста становить $16,9 тисячі. Це приблизно вчетверо дешевше, ніж у Києві, та більш ніж у чотири рази дешевше порівняно зі Львовом.
Для порівняння, однокімнатні квартири коштують:
- у Миколаєві — близько $23,5 тисячі;
- у Харкові — приблизно $24 тисячі;
- у Сумах — близько $24,9 тисячі;
- у Дніпрі — в середньому $32 тисячі;
- у Києві — приблизно $68–72 тисячі;
- у Львові — близько $75 тисяч.
Таким чином, різниця між Запоріжжям і найдорожчими містами країни сягає майже $58 тисяч за однокімнатну квартиру.
Чому житло у Запоріжжі залишається дешевим
Головною причиною низької вартості нерухомості є близькість міста до лінії фронту. Постійні російські обстріли, безпекові ризики та відтік населення суттєво зменшують попит на житло.
На відміну від західних областей, куди після початку повномасштабної війни перемістилися сотні тисяч людей і частина бізнесу, у прифронтових регіонах вартість квартир майже не зростає або поступово знижується.
Низька ціна у цьому випадку відображає не лише стан житла чи будинку, а й загальний рівень ризику, який враховують потенційні покупці.
У західних регіонах квартири значно дорожчі
Найдорожче однокімнатне житло продають у Львові — медіанна ціна становить приблизно $74–75 тисяч. У Києві аналогічні квартири коштують у середньому $68–72 тисячі.
В Ужгороді за однокімнатне помешкання просять близько $60,6 тисячі, у Луцьку — $59,9 тисячі, у Вінниці — $58,9 тисячі.
Найшвидше житло дорожчає у Тернополі, Вінниці та Чернівцях. У деяких сегментах річне зростання цін у цих містах перевищує 20%.
Що враховувати під час купівлі квартири у Запоріжжі
Доступна вартість може бути привабливою для покупців, однак перед укладанням угоди необхідно оцінити:
- розташування будинку та віддаленість від потенційно небезпечних об’єктів;
- технічний стан будівлі й квартири;
- наявність укриття поблизу;
- документи на нерухомість;
- стан комунікацій;
- транспортну та соціальну інфраструктуру;
- можливість продати або здати житло в майбутньому.
В окремих прифронтових містах квартири можна придбати ще дешевше. У Слов’янську та Краматорську малогабаритне житло або об’єкти під ремонт пропонують від $3 тисяч, тоді як квартири у кращому стані можуть коштувати $12–14 тисяч.
Раніше повідомлялося, що В Україні посилять контроль за купівлею елітної нерухомості та дорогих авто.