70 паркомісць за 300 метрів і питання до поверховості: у Луцьку готують сумнівну забудову (фото)

На вулиці Електроапаратній, 1, у Луцьку планують збудувати багатоквартирний житловий будинок на 116 квартир. Однак проєкт викликає запитання щодо поверховості, паркування та пожежної безпеки. Зокрема, 70 із передбачених паркомісць хочуть облаштувати за 300 метрів від майбутньої новобудови, а технічне горище може приховувати ще один житловий поверх.

Про це повідомив представник Громадянського руху «СВІДОМІ» Валентин Хаймик на своїй сторінці у фейсбук.

За його словами, забудовник після кількох відмов у видачі містобудівних умов і обмежень, схоже, знайшов інший шлях для реалізації проєкту – без звичного погодження через міську раду.

«Я завжди підтримував і підтримую розвиток міста та роботу бізнесу. Але розвиток не може відбуватися за рахунок ігнорування будівельних норм, безпеки майбутніх мешканців та інтересів громади», – зазначив депутат.

Валентин Хаймик

За словами Валентина Хаймика, після вивчення проєктної документації він звернув увагу на кілька моментів.

Дев’ять поверхів чи все-таки десять?

У документах зазначено, що майбутній будинок матиме дев’ять поверхів. Водночас депутат звернув увагу на планування технічного горища. На його думку, там можуть бути передбачені приміщення, схожі на повноцінні квартири.

Тож, каже Хаймик, варто з’ясувати, чи не з’явиться в будинку фактично ще один житловий поверх.

82 паркомісця, але більшість – за 300 метрів

Ще більше запитань у депутата виникло щодо паркування. На ділянці площею близько 28 соток планують звести будинок на 116 квартир. Відповідно до розрахунків проєктантів, для нього потрібно 82 паркомісця, зокрема дев’ять – для людей з інвалідністю.

Однак безпосередньо на території забудови передбачили лише шість місць. Ще шість хочуть облаштувати поблизу ділянки, біля дороги. Решту 70 паркомісць планують розмістити на іншій земельній ділянці, приблизно за 300 метрів від будинку.

Хаймик сумнівається, що таке рішення повноцінно забезпечить потреби майбутніх мешканців. Особливо, за його словами, незрозуміло, як користуватися віддаленими паркомісцями людям з інвалідністю.

Крім того, у новобудові планують близько тисячі квадратних метрів торгових та офісних приміщень. Де залишатимуть автомобілі їхні відвідувачі та працівники – також відкрите питання.

Питання і до пожежної безпеки

Окремо депутат звернув увагу на схему пожежних проїздів. У проєктній документації вказано, що їх передбачили на відстані п’яти метрів від зовнішніх стін будинку.

Втім, на графічних матеріалах є ділянки, де проїзди, судячи зі схеми, проходять майже впритул до стін. На думку Хаймика, це потрібно перевірити на відповідність протипожежним нормам, адже від цього залежить, чи зможе пожежна техніка безперешкодно дістатися будинку в разі надзвичайної ситуації.

Депутат наголошує, що поки не робить висновків про незаконність будівництва. Водночас закликає фахівців і контролюючі органи перевірити проєкт, зокрема рішення щодо поверховості, паркування та пожежної безпеки.

«Луцьк має розвиватися. Бізнес повинен мати можливість будувати та інвестувати. Але правила мають бути однаковими для всіх», – підсумував Валентин Хаймик.

Нагадаємо: Луцька міська рада ухвалила рішення, яким визначила новий підхід до зміни цільового призначення земельних ділянок у місті.