Коли за борги можуть забрати квартиру: в Україні змінили правила стягнення

В Україні єдине житло боржника можуть виставити на примусовий продаж, якщо сума заборгованості перевищує встановлений законом поріг — 432 350 грн. Про це заявив заступник міністра юстиції України Андрій Гайченко.

За його словами, раніше сума, до якої єдине житло не підлягало стягненню, становила близько 170 тисяч гривень. Тепер її підвищили до 50 мінімальних заробітних плат — 432 350 грн у 2026 році.

Про це Гайченко розповів в ефірі телемарафону, повідомляє Укрінформ.

«Щоб у тебе забрали єдине житло, потрібно дуже постаратися накопичити боргів за комуналку», — зазначив заступник міністра.

Він також висловив думку, що таких боржників в Україні буде небагато. За словами посадовця, у переважній більшості випадків єдине житло через комунальні борги не забиратимуть.

За яких умов можуть забрати квартиру

Згідно з роз’ясненням Міністерства юстиції, новий поріг захисту єдиного житла становить 50 мінімальних зарплат. Якщо сума стягнення за виконавчим документом менша за 432 350 грн, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій воно розташоване, не допускається.

Водночас перевищення цієї суми не означає, що квартиру одразу конфіскують. Стягнення відбувається в межах виконавчого провадження на підставі відповідного виконавчого документа.

Для військовослужбовців передбачено додатковий захист: під час воєнного стану та протягом року після його завершення стягнення на їхнє єдине житло за загальним правилом заборонене незалежно від суми боргу. Закон передбачає винятки, зокрема для іпотечного житла та відшкодування шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.

Що робити, якщо борг сплатили, а арешт не зняли

Андрій Гайченко також пояснив, як діяти, якщо людина погасила заборгованість, але через можливі технічні проблеми арешт із рахунків чи майна не зняли.

У такому разі він радить звернутися до державного виконавця, який веде провадження. Його контактні дані мають бути зазначені у відповідних процесуальних документах. Також можна звернутися до контакт-центру Державної виконавчої служби.

У Міністерстві юстиції наголошують, що зміни до законодавства передбачають посилення захисту майнових прав громадян і вдосконалення процедур виконавчого провадження.