Ощадбанк планирует запустить “зеленую” ипотеку на энергоэффективное жилье в 2027 году

Государственный Ощадбанк планирует в 2027 году запустить программу "зеленой" ипотеки, которая позволит украинцам получать кредиты на приобретение или строительство энергоэффективного и экологически безопасного жилья. Разработка финансовых продуктов осуществляется в сотрудничестве с международной инициативой SMARTER Finance for EU – European Centre of Excellence.

Об этом сообщила советница SMARTER Finance for EU Виктория Петрович во время Ежегодной жилищной конференции в Киеве.

По ее словам, подготовка новых кредитных продуктов уже находится на продвинутом этапе, а запуск программы намечен на следующий год.

"Зеленая" ипотека предполагает применение финансовых стимулов для граждан, выбирающих жилье с высокими показателями энергоэффективности. В частности, международная практика предусматривает более низкие процентные ставки и льготные условия кредитования по сравнению с обычными ипотечными продуктами.

Петрович отметила, что такие инструменты имеют особенное значение для Украины в условиях послевоенного восстановления и необходимости внедрения современных стандартов жилищного строительства.

В то же время, конкретные процентные ставки, максимальные суммы кредитов, требования к заемщикам и другие параметры будущей программы пока не обнародованы.

Какое жилье можно будет приобрести по программе

Основное внимание при разработке «зеленой» ипотеки уделяют жилым зданиям, которые потребляют на 30–50% меньше энергии и отвечают установленным экологическим критериям.

Такое жилье должно обеспечивать прогнозируемые затраты на содержание, в частности, благодаря сокращению потребления энергоресурсов.

При определении требований к объектам недвижимости партнеры ориентируются на Европейскую таксономию – систему классификации экономической деятельности по критериям экологической устойчивости.

Применение этих подходов должно способствовать развитию жилищного строительства с более низким энергопотреблением и созданию финансовых стимулов для инвестирования в энергоэффективные объекты.

Программу разрабатывают при поддержке международных партнеров

В конце 2025 года Ощадбанк и SMARTER Finance for EU – European Centre of Excellence подписали меморандум о взаимопонимании по реализации программы «Зеленое жилье и зеленая ипотека».

Документ предусматривает стратегическое партнерство в создании доступных финансовых инструментов для приобретения жилья, отвечающего высоким строительным, энергетическим и экологическим стандартам.

SMARTER4EU является международной инициативой, направленной на развитие зеленого финансирования жилищного сектора в странах Европейского Союза и странах-кандидатах на вступление в ЕС, в частности в Украине.

В рамках сотрудничества стороны используют европейский опыт ипотечного кредитования и механизмы стимулирования строительства энергоэффективных зданий.

Ожидается, что запуск новой программы в 2027 г. расширит возможности финансирования экологического жилья в Украине. Окончательные условия кредитования Ощадбанк и международные партнеры должны быть представлены позже.