Проєкт на виріст: у Києві реконструкція реабілітаційного центру подорожчала вполовину ще до початку робіт

У Солом’янському районі Києва двоповерхову будівлю планують перетворити на центр реабілітації для дітей та дорослих з інвалідністю за понад 688 млн гривень. Масштабний підряд, реалізація якого триватиме три роки, отримало ТОВ «Будівельна індустрія Кантріінвестбуд» (раніше за майже 12 млн гривень розробляло проєкт для цього обʼєкта). Всі замовлення компанії дісталися без конкуренції і, схоже, саме тому, що замовник прописув вимоги торгів саме під цю компанію. Тим часом менш ніж за півроку після затвердження проєкту кошторисна вартість реконструкції зросла на понад 230 млн гривень — майже наполовину. «Кантріінвестбуд» — далеко не новачок у бюджетних підрядах. Раніше компанія працювала, зокрема, на замовлення Інституту серця та «Енергоатома» (в т.ч. будувала захисні споруди на АЕС). До слова, тема будівництва таких споруд звучала на так званих «плівках Міндіча», хоча причетність самого підрядника до розслідуваних схем наразі не озвучена. 

Як КВ стало відомо з оголошення в електронній системі публічних закупівель Prozorro, 1 жовтня 2026 року Управління соціальної та ветеранської політики Солом’янської районної в місті Києві державної адміністрації уклало договір з ТОВ “Будівельна індустрія Кантріінвестбуд” (*) на реконструкцію нежитлової будівлі на вул. Михайла Донця, 18-В під центр комплексної реабілітації для дітей та осіб з інвалідністю. Вартість угоди складає 688,11 млн гривень.

ТОВ “Будівельна індустрія Кантріінвестбуд” отримало цей підряд без конкуренції, оскільки було єдиним учасником закупівлі. Компанія запропонувала ціну лише на 1 тис. гривень нижчу за очікувану вартість із ПДВ.

Деталі реконструкції

За договором реконструкцію підрядник має завершити до 30 вересня 2029 року. Вона включає виконання підготовчих, демонтажних, земляних та загальнобудівельних робіт, прокладання зовнішніх і внутрішніх інженерних мереж, системи протипожежного захисту та блискавкозахисту, а також благоустрій і озеленення території. Роботи виконуватимуться в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

За даними графіка фінансування, на 2026 рік з місцевого бюджету планують спрямувати 19 млн гривень, 2027-й – 324 млн гривень, 2028-й – 240 млн гривень, а на 2029-й – 105,11 млн гривень.

За інформацією з системи DREAM, реконструкція передбачає прибудову двох поверхів до існуючої двоповерхової нежитлової будівлі. Головною метою реалізації проєкту, як зазначається, є допомога з адаптацією та інтеграцією дітей та осіб з інвалідністю у соціум. У центрі люди з інвалідністю зможуть тимчасово перебувати, проходити соціальну, медичну, фізичну й трудову реабілітацію, навчатися та брати участь у програмах денної зайнятості. Тривалість перебування та реабілітації визначатимуть індивідуально.

Потребу у створенні центру пояснюють зростаючою кількістю дітей і молоді, які потребують реабілітації та соціальної підтримки. Зокрема, за опублікованими даними, у Солом’янському районі Києва на обліку перебувають 1036 дітей, які за станом здоров’я можуть потребувати послуг раннього втручання, 1437 дітей з інвалідністю та 3990 людей з інвалідністю віком від 18 до 35 років із різними захворюваннями.

Візуалізація проєкту майбутнього центру комплексної реабілітації (джерело: DREAM)

Проєктування і будівництво — в одних руках

Розроблення проєкту реконструкції будівлі на вулиці Михайла Донця, де планують створити реабілітаційний центр, Управління соціальної та ветеранської політики Солом’янської РДА замовило у травні 2025 року за 2,92 млн гривень. Підрядником обрали вже згадане ТОВ «Будівельна індустрія Кантріінвестбуд», яке мало розробити проєктно-кошторисну документацію та забезпечити проходження експертизи з отриманням позитивного експертного висновку.

У лютому 2026 року районне правління уклало ще один договір із “Кантріінвестбудом» на 8,94 млн гривень — цього разу на розроблення робочої документації для реконструкції будівлі на вулиці Михайла Донця.

Зазначимо, що ТОВ «Будівельна індустрія Кантріінвестбуд» було єдиним учасником торгів. Один із потенційних учасників тендеру запідозрив замовника, що деякі вимоги закупівлі були прописані саме під цю компанію. Зокрема, він вказав на вимогу надати поповерхові планувальні рішення вже за наявності затвердженого проєкту. В Управлінні соціальної та ветеранської політики Солом’янської РДА відкинули закиди, заявивши, що порушень законодавства немає і виконати цю вимогу міг будь-хто. Зрештою, крім ТОВ «Будівельна індустрія Кантріінвестбуд», участі в тендері більше ніхто не взяв, і саме з ним безперешкодно уклали договір.

У завданні на проєктування вказано, що будівлю на вулиці Михайла Донця, 18-В, планують переобладнати під чотириповерховий центр комплексної реабілітації для дітей та людей з інвалідністю. На першому поверсі передбачено відділення ранньої реабілітації та денного перебування дітей, кабінети лікарів, психологів, логопеда, сенсорні й ігрові кімнати. На другому – планують розмістити приміщення для фізичної, медичної та психолого-педагогічної реабілітації, на третьому — приміщення для соціальної, трудової та психосоціальної реабілітації, а на четвертому — адміністративні кабінети, конференц-зал та актову залу. Проєкт також передбачає облаштування протирадіаційного укриття на 150 осіб.

Нагадаємо, що первинний проєкт реконструкції Київська міськдержадміністрація (КМДА) затвердила 24 березня 2026 року своїм розпорядженням №44. Згідно із документом, після перебудови загальна площа об’єкта становитиме 5369,5 кв. м, центр зможе приймати до 100 відвідувачів на добу. Загальну кошторисну вартість реконструкції на той час оцінили у 486,34 млн гривень.

Розпорядженням КМДА від 17.08.2026 №194 проєкт було перезатверджено. Загальна кошторисна вартість реконструкції зросла з 486,34 млн до 716,46 млн гривень — на понад 230 млн гривень, або 47%. Загальна площа комплексу незначно зросла до 5390,3 кв. м, водночас пропускна спроможність центру залишилася на рівні 100 відвідувачів на добу.

Про підрядника

За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ “Будівельна індустрія Кантріінвестбуд” зареєстрована у 2020 році в Києві. Її засновником та керівником є Юрій Ромашко. У жовтні 2020 року він балотувався до Глевахівської селищної ради від партії “Країна”, однак в депутати не пройшов.

За даними Clarity Project, ТОВ “Будівельна індустрія Кантріінвестбуд” через Prozorro підписало 93 договори на суму понад 3 млрд гривень. Найбільше підрядів компанія отримала у Києві та столичному регіоні, однак працює також на Черкащині, Хмельниччині та Львівщині. Найбільшими замовниками є «Інститут серця Міністерства охорони здоров’я України» та відокремлений підрозділ «Атомпроектінжиніринг» АТ «НАЕК «Енергоатом».

Зокрема, у травні 2026 року державне некомерційне підприємство «Інститут серця Міністерства охорони здоров’я України» замовило у ТОВ “Будівельна індустрія Кантріінвестбуд” масштабну реконструкцію будівлі та створення відділень інноваційної кардіонейрореабілітації та інтенсивної терапії київської філії. Вартість робіт становить 841,08 млн гривень.

Читайте: В Інституті серця стартує масштабна перебудова за 841 млн гривень від Євросоюзу

Раніше КВ повідомляла, що за даними модулю Bi Prozorro, «Енергоатом» та його підрозділи з 2023 року обирали “Кантріінвестбуд” підрядником для проведення різних ремонтних та будівельних робіт сумарно на 930 млн гривень. Зокрема, без відкритих торгів компанії доручали будівництво захисних споруд на Південноукраїнській, Рівненській та Хмельницькій атомних станціях та на Централізованому сховищі відпрацьованого ядерного палива.

Нагадаємо, що тема будівництва захисних споруд на АЕС фігурувала у операції “Мідас” – справі НАБУ та САП, що розгорнулася навколо діяльності злочинної організації у сфері енергетики, яка використовувала зокрема АТ “НАЕК “Енергоатом” заради отримання неправомірної вигоди та відмивання коштів. Як показує модуль Bi Prozorro, підрядник на обʼєктах був лише один – вищезазначений “Кантріівестбуд”.

Зазначимо, що Юрію Ромашку належить ще дві компанії: ТОВ “Альт Вектор” і  ТОВ “Українські електричні системи”. Остання також отримує бюджетні підряди, зокрема, у столиці на замовлення КО “Київзеленбуду” вона проводила ремонтні роботи у парку «Совки» на загальну суму 7,14 млн гривень.

Управління соціальної та ветеранської політики Солом’янської РДА очолює Тетяна Шахрай. Головою Солом’янської районної в місті Києві державної адміністрації є Сергій Мовенко (на колажі).

* ТОВ “Будівельна індустрія Кантріінвестбуд” (код ЄДРПОУ: 43534236)

Єлизавета Коваленко, Альона Момот

Фото: Dream.gov.ua / Згенеровано за допомогою ШІ

КиївВлада