Санаторій Куяльник готують до партнерства з бізнесом, а прокуратура судиться з чинним оператором

Санаторій «Куяльник» готують до партнерства з приватним сектором: Фонд держмайна розраховує на інвестиції до 1,2 млрд грн, а прокуратура тим часом через суд добивається звільнення приміщень чинним оператором.

Фонд держмайна не приховує, що хоче залучити до «Куяльника» приватний капітал, але говорить про партнерство, а не про продаж: за його словами, «держава залишається власником об’єкта, а приватний сектор забезпечує професійне управління та модернізацію». Водночас саме зараз навколо оздоровниці загострився судовий спір. Розбираємося, що тут підтверджено заявами сторін і судовими документами.

Яким Фонд держмайна бачить санаторій Куяльник і скільки це коштуватиме?

Фонд розглядає публічно-приватне партнерство для активів, які не підлягають приватизації, і «Куяльник» став одним із перших у цьому списку. За презентацією Фонду, присвяченою першим 100 дням роботи голови Дмитра Наталухи, очікуваний обсяг інвестицій становить від 0,8 до 1,2 млрд грн, реалізація проєкту триватиме від трьох до п’яти років, а окупність — від семи до десяти. Після оновлення курорту розраховують на 40–60 тис. туристів щороку (це на 30–40% більше за три роки), завантаженість номерів на рівні 65–75%, дохід 180–250 млн грн на рік і 250–400 нових робочих місць.

Наприкінці травня пресслужба Фонду повідомила про старт проєкту Kuyalnyk Rehabilitation Hub — сучасного медико-реабілітаційного та wellness-комплексу міжнародного рівня. Санаторій відвідали заступниця голови Фонду Наталія Панова, яка координує напрям публічно-приватного партнерства, народний депутат Ігор Марчук, представники управління справами Фонду, «Укрпрофоздоровниці» та профспілок. Передбачено використання ресурсів Куяльницького лиману для медичних і реабілітаційних процедур, а пріоритетом проєкту названо реабілітацію ветеранів.

Чому прокуратура вимагає виселити чинного оператора?

Паралельно триває судовий спір про те, хто має користуватися майном санаторію. Заступник керівника Одеської обласної прокуратури від імені держави в особі Фонду подав позов до дочірнього підприємства «Клінічний санаторій ім. Пирогова» ПрАТ «Укрпрофоздоровниця», яке працює на курорті. Позов стосується усунення перешкод у користуванні майном санаторно-курортного об’єднання на курорті «Куяльник»: прокурори просять виселити підприємство із займаних приміщень, щоб держава через Фонд могла розпоряджатися об’єктом.

Як повідомив Центр публічних розслідувань, на підготовчому засіданні 24 листопада 2025 року Господарський суд Одеської області задовольнив клопотання відповідача, яке той подав 23 липня: витребувати у Фонду оригінал наказу «Про визначення балансоутримувача державного майна загальносоюзних громадських організацій колишнього Союзу РСР», бо самостійно надати його підприємство не може. Фонд мав подати документ до 12 грудня 2025 року, інакше до нього могли б застосувати заходи процесуального примусу. Чим завершиться розгляд, наразі невідомо.

Що чекає на санаторій Куяльник далі?

Остаточної моделі поки немає: Фонд говорив то про партнерство, то про концесію, а про вибір інвестора чи затверджені умови проєкту повідомлень не було. Відкритим лишається й питання, як ці плани поєднуватимуться з судовим спором, адже позов прокуратури якраз стосується того, хто користуватиметься приміщеннями санаторію. Тож поки йдеться про плани, а не про ухвалені рішення.

ДОВІДКА ДО:

Санаторій «Куяльник» — один із найстаріших бальнеологічних курортів України з історією близько 190 років. У 2019 році державний реєстратор без правових підстав зареєстрував майно об’єднання санаторно-курортних закладів (понад 100 тис. кв. м, близько 1 млрд грн) за приватним підприємством. У липні 2022 року майно арештували й передали в управління АРМА, у 2023 році за рішенням Південно-західного апеляційного господарського суду воно повернулося державі (право власності зареєстровано за Фондом 12 квітня 2023 року), а в лютому 2024 року прокуратура повідомила про підозру реєстраторці.