В єОселі з'явилася молодіжна модель: ставка 7% і знижка 2 пункти за кожну дитину

Після трьох років ставка зросте до 10%, з одинадцятого — до 12%, але діти, які з'являться після оформлення кредиту, її знижуватимуть — аж до 0,1%. Купувати можна й житло на 40% більше за норму програми.

У новій «молодіжній моделі» державної іпотеки єОселя перші три роки ставка становить 7% річних, а за кожну дитину, що народиться чи буде усиновлена після кредиту, її знижують на 2 пункти. Постанову уряд ухвалив 15 жовтня, а 17 жовтня про неї повідомив прем'єр-міністр Сергій Корецький.

Скільки платитимуть за кредит

Ставка за моделлю ступенева:

• 7% річних — перші три роки;
• 10% — з четвертого по десятий рік;
• 12% — з одинадцятого року.

Знижка за дітей діє на будь-якому з цих етапів. Наприклад, якщо за перші три роки в сім'ї з'являться двоє дітей, ставка впаде з 7% до 3%, а з четвертого року буде не 10%, а 6%. Нижче 0,1% вона не опуститься.

Житло «на виріст»

За новою моделлю можна купити квартиру чи будинок, які за вартістю та площею до 40% перевищують нормативи програми. Різницю в ціні покупець доплачує власним внеском.

Житло більшої площі можна брати лише в новобудовах або в будинках, які ввели в експлуатацію не раніше ніж три роки тому.

Кому саме належить нова модель — з якого віку та яку сім'ю вважають молодою — ні уряд, ні Міністерство економіки та довкілля не уточнили. Не названо й дату, з якої банки прийматимуть заявки за цими умовами.

Що ще змінили в єОселі

• майновий стан позичальника перевірятимуть інакше: продаж чи дарування нерухомості за останні 36 місяців тепер рахують від дня підписання кредитного договору, а не від дня подання заяви;
• майновим поручителем, тобто тим, хто віддає у заставу власне майно, можуть бути члени сім'ї кандидата або позичальника;
• пільгові умови купівлі житла, якому понад 20 років, поширили на Миколаївську область;
• переселенці, які беруть участь у програмі, мають вносити дані про родичів і подружжя через Дію.

Нову перевірку майна Корецький пояснив так: «Так можна буде уникнути зловживань, і державну підтримку отримають ті, хто справді відповідає умовам програми».

Кредити за програмою єОселя видають десять банків-партнерів, серед них Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Sense Bank і Глобус банк. Програму реалізують Міністерство економіки та довкілля разом із Міністерством цифрової трансформації та «Укрфінжитлом».