Закон про імплементацію міжнародних стандартів оцінки майна прийнятий Радою

Верховна Рада схвалила в другому читанні й у цілому закон "Про оцінку майна" (законопроєкт №13435), який передбачає системне оновлення законодавства у сфері оціночної діяльності та імплементацію європейських і міжнародних стандартів оцінки майна (IVS та EVS).

Схвалений закон повністю замінює чинний із 2001 року закон "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" і спрямований зобов'язань в рамках програми розширеного фінансування EFF з Міжнародним валютним фондом (МВФ) та отримання макрофінансової допомоги Європейського Союзу Ukraine Support Loan. Законопроєкт також є індикатором Ukraine Facility.

Як передає кореспондент агентства "Інтерфакс-Україна", рішення підтримали 272 нардепи.

Закон скасовує окрему експертну грошову оцінку земельних ділянок, запроваджуючи єдину оцінку нерухомості разом із земельною ділянкою відповідно до міжнародних правил і принципу єдності юридичної долі. Окрім того, документ чітко визначає основні види вартості, розмежовує незалежну та стандартизовану оцінку майна, а також окремо врегульовує проведення оцінки для визначення розміру шкоди, завданої війною.

Крім того, він змінює модель регулювання та професійний статус учасників ринку. Документ запроваджує безстрокове кваліфікаційне свідоцтво оцінювача, оновлює гнучкі умови підтвердження підвищення кваліфікації кожні три роки за вибором фахівця, а також створює Єдиний реєстр оцінювачів України. Окрім цього, закон передбачає створення єдиної саморегулювальної організації оцінювачів, запровадження трирівневої системи регулювання за участю Фонду державного майна та Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії, а також встановлює спрощений порядок набуття кваліфікації для іноземних фахівців.

Водночас закон врегульовує питання рецензування звітів, запроваджує дієву систему дисциплінарної відповідальності зі штрафами й процедурою досудового оскарження спорів через апеляційний комітет, а також поширює вимоги методики оцінки на судових експертів із введенням для них дисциплінарної відповідальності за порушення правил оцінки майна.

Очікується, що нововведення зменшать кількість випадків заниження або завищення вартості майна, збільшать податкові надходження та знизять витрати держбюджету на адміністрування сфери.

Як повідомлялося, у травні парламент відправив законопроєкт №13435 на повторне перше читання.

Попри те, що у вересні 2025 року Комітет Ради з питань економічного розвитку рекомендував парламенту прийняти законопроєкт за основу, документ отримав низку зауважень. Зокрема, Мінекономіки та Мінфін підтримали проєкт лише за умови його суттєвого доопрацювання. Міністерство юстиції вказало на неузгодженість окремих положень із процесуальним законодавством та порушення принципу юридичної визначеності. Зауваження також висловили ФДМУ, Нацкомісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) та Головне науково-експертне управління (ГНЕУ) апарату парламенту.