Жилищная программа Кении на $13,6 млрд столкнулась с дефицитом финансирования: 176 проектов остановились

Государственная программа строительства доступного жилья в Кении, которая предусматривает строительство 200 тысяч жилых единиц ежегодно, сталкивается с задержками платежей подрядчикам, остановкой строительных работ и ростом затрат. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на отчет Парламентского бюджетного управления страны.

Общая стоимость портфеля жилых проектов, реализация которых началась в 2023 году, оценивается в 1,76 трлн кенийских шиллингов, или около $13,6 млрд. С начала программы на ее выполнение потратили 198 млрд шиллингов.

По данным парламентского отчета, по состоянию на конец июня 2026 года работы не продвигались на 176 объектах, что составляет около 15% находящихся на стадии строительства проектов. Одной из главных обстоятельств стало отставание финансирования от размеров платежей, которые нужно осуществлять подрядчикам.

Дефицит финансирования превысил 118 млрд шиллингов

Парламентское бюджетное управление оценило нехватку средств для жилищной программы в 118,3 млрд шиллингов. Эта сумма составляет более половины финансирования, необходимого правительству для реализации программы в текущем финансовом году.

В отчете отмечается, что дефицит средств может повлечь за собой дальнейшую остановку строительства, увеличение стоимости проектов из-за штрафов за несвоевременные расчеты с подрядчиками и удорожание строительных материалов вследствие затягивания сроков выполнения работ.

Программу планируют завершить к 2032 году. Она включает строительство квартир, общежитий, модернизацию жилья в неформальных поселениях и развитие рыночной инфраструктуры.

Специальный жилищный сбор не покрывает потребности программы

Для финансирования жилищного строительства власти Кении ввели специальный сбор, связанный с заработной платой, общая ставка которого составляет 3%. По данным парламентского отчета, с начала его применения в 2023 году поступления составляли 205,7 млрд шиллингов.

Тем не менее, имеющихся ресурсов недостаточно для непрерывного финансирования всего портфеля жилищных проектов.

Парламентское бюджетное управление рекомендовало властям закрепить поступления от жилищного сбора непосредственно по соответствующим проектам и в первую очередь финансировать объекты, строительство которых близится к завершению. По мнению специалистов управления, продажа готового жилья позволит получить дополнительные средства для продления программы.