Мелитопольцам предложат отказаться от жилья в оккупации взамен на компенсацию - проект нового закона
В Украине предлагают создать новый механизм для переселенцев, чьи квартиры и дома остались в оккупированном Мелитополе и других захваченных Россией городах. Владелец сможет добровольно отказаться от права собственности на такую недвижимость в пользу государства и получить за нее компенсацию.
Соответствующая норма содержится в законопроекте №16096 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усиления социальной поддержки внутренне перемещенных лиц». Документ зарегистрирован в Верховной Раде 23 сентября 2026 года. Пока это только законопроект - он еще не принят.
Для мелитопольцев эта инициатива особенно актуальна. Тысячи жителей города уже пятый год не могут пользоваться своими квартирами и домами, а российская оккупационная власть параллельно проводит собственную «перерегистрацию» недвижимости и объявляет жилье выехавших украинцев «бесхозным».
Отказаться от квартиры - и получить компенсацию
Одна из главных новаций законопроекта касается ВПЛ, недвижимость которых находится на временно оккупированной территории или в зоне активных боевых действий.
Сейчас человек может годами фактически не иметь доступа к своему дому или квартире, но юридически продолжать оставаться их владельцем. Авторы проекта предлагают дать таким людям выбор: сохранить недвижимость либо добровольно отказаться от права собственности на нее в пользу государства и получить компенсацию.
Для этого предполагается нотариально удостоверенный отказ. Он должен стать основанием для прекращения права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Информацию о таком объекте внесут в Государственный реестр поврежденного и уничтоженного имущества.
При этом законопроект пока не определяет ни размер компенсации, ни способ ее расчета, ни форму, в которой она будет предоставляться. Эти правила в случае принятия закона должен будет отдельно установить Кабинет Министров.
Поэтому пока неизвестно, сколько сможет получить, например, владелец квартиры в Мелитополе и позволит ли компенсация приобрести другое жилье на подконтрольной Украине территории.
Выбор должен быть добровольным
Предложенный механизм не означает автоматической утраты недвижимости на оккупированной территории. Речь идет именно о добровольном решении собственника.
Таким образом, у мелитопольца должен появиться выбор: сохранить право собственности на квартиру или дом и ждать деоккупации либо отказаться от недвижимости в пользу государства Украина и получить предусмотренную законом компенсацию.
Этот момент особенно важен на фоне происходящего сейчас в самом Мелитополе. Российские власти годами пытаются заставить собственников переоформлять украинскую недвижимость по законодательству РФ, публикуют списки так называемого «бесхозяйного имущества» и переводят квартиры и дома под контроль оккупационных структур.
Только в июне 2026 года в очередной список «национализированного» имущества в Мелитополе попали еще 23 дома и квартиры.
Читайте также: Схема отжатия недвижимости: как оккупанты через суды лишают мелитопольцев квартир (скрин)
При этом отказ от украинского права собственности в рамках предложенного механизма - совершенно другая юридическая процедура: недвижимость должна переходить не оккупационным структурам, а государству Украина.
Первые полгода после переезда - выплаты независимо от дохода
Компенсация за недвижимость - только одна часть большого законопроекта. Авторы предлагают гарантировать ВПЛ государственные социальные выплаты в течение первых шести месяцев после вынужденного перемещения без учета доходов семьи.
Это должно позволить человеку получить минимальную финансовую поддержку сразу после эвакуации или переезда, когда он еще не успел найти работу и обустроиться на новом месте.
Дополнительные гарантии предусмотрены и на случай приостановления или прекращения таких выплат.
Субсидию на аренду хотят закрепить законом
Еще одна важная для переселенцев норма касается аренды жилья.
Субсидию на наем предлагают законодательно определить как безвозвратную адресную денежную помощь для оплаты жилья. Получать ее можно будет как при аренде помещения из социального жилищного фонда, так и квартиры или дома на частном рынке.
Таким образом, право на помощь не должно зависеть от того, у кого именно ВПЛ арендует жилье.
Вместо десятков обращений - «единый вход»
Законопроект предусматривает и изменение самой системы работы с переселенцами.
Предлагается создать Координационный центр поддержки вынужденно внутренне перемещенных лиц и его территориальные подразделения. Через них человек сможет получить информацию о социальной, медицинской, административной, образовательной и жилищной помощи, а также содействие в трудоустройстве.
Вводится принцип «единого входа»: вместо самостоятельного обращения в разные ведомства ВПЛ достаточно будет обратиться к одному из определенных законом субъектов.
После оценки потребностей для человека должны сформировать индивидуальный маршрут - определить необходимые услуги, органы и учреждения, в которые нужно обратиться, и последовательность дальнейших действий.
Документы, которые государство уже имеет в электронных реестрах, предлагается получать посредством электронного обмена, а не требовать их повторно у переселенца.
За трудоустройство переселенцев хотят платить работодателям
Отдельный механизм предусмотрен для бизнеса. Работодателям, которые фактически трудоустроили ВПЛ, предлагают осуществлять специальные выплаты. Их получение должно зависеть от наличия трудового договора, продолжительности занятости сотрудника и уплаты за него единого социального взноса.
Еще одна норма касается детей. Статус вынужденно внутренне перемещенного лица предлагают предоставлять и детям, родившимся уже после того, как их семья была вынуждена покинуть оккупированную территорию или зону боевых действий.
Законопроект №16096 пока находится на рассмотрении Верховной Рады. Поэтому возможность отказаться от жилья в оккупации в обмен на компенсацию пока не действует. Конкретный порядок и размер выплат появятся только в случае принятия закона и утверждения соответствующего механизма Кабинетом Министров.